Все темы

Материнский капитал

Хочу погасить ипотеку материнским…

Евгения

очень давно

Хочу погасить ипотеку материнским капиталом. У меня двое детей, отец первого умер, отец второго нас бросил, с нами не живет, в браке с ним не состою, но ребенок записан на него. В обязательстве, я должна буду обещать выделить ему долю квартиры? Он никакого участия в покупке квартиры не принимал, за что ему такой подарок? Квартира стоит три миллиона, а МК гасит только 300 тысяч. Какую долю он заслуживает, и почему? Можно ли обойтись без него в этом случае?

ответить

papaimama

очень давно

Евгения,
Ваш вопрос передан юристу. Ответ выложу здесь же.

ответить

Ольга (юрист)

очень давно

papaimama,
Действительно, в соответствии с п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, для использования средств материнского капитала в целях погашения уже имеющегося ипотечного кредита необходимо предоставить письменное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи. В данном случае нормы права не содержат каких либо требований к месту проживания родителей или факту регистрации брачных отношений между ними. К сожалению, это не единственный пробел в законодательстве о материнском капитале.

Вам придется дать такое обязательство. Однако мы предлагаем Вам при составлении обязательства (его форма не утверждена и допускает произвольное изложение) воспользоваться формулировкой, изложенной в ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ : «Обязуюсь оформить в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих со мной членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения». При этом конкретный состав участников соглашения об определении размера долей не указывать. После этого необходимо попросить отца ребенка написать отказ от своей доли в пользу ребенка и заверить его у нотариуса. Право собственности на недвижимое имущество не может быть навязано гражданину против его воли, поэтому такой отказ будет служить основанием для невнесения отца ребенка в Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое Вы получите в будущем при государственной регистрации своего права на квартиру.

ответить

Ольга (юрист)

очень давно

Ольга (юрист),
Если отец ребенка не желает отказываться от доли, то Вы можете поступить следующим образом. Учитывая, что отец ребенка не состоит с Вами в браке и не имеет права на квартиру, как обьект совместно нажитого имущества, его права ограничиваются только размером материнского капитала в сумме 300000 рублей.
Материнский капитал выделяется не конкретному ребенку, а семье, которая в Вашем случае состоит из 4 человек (Вы, два ребенка и отец второго ребенка). Статья 10 ФЗ -256 требует наличие обязательства об оформлении жилья в общую собственность. Согласно ч.2 ст.254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Закон о материнском капитале не определяет размер долей родителей и детей, следовательно, их доли можно считать равными.
Исходя из этого, можно рассчитать, что на долю отца ребенка приходится 1/4 часть жилья, приобретенного за счет материнского капитала, то есть за счет этих 300000 тысяч, поскольку в Вашем случае Вы не состоите в браке и совместно не проживаете.

ответить

Наталья

очень давно

Ольга (юрист),
Как оформить жилье в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев? Напишите пожалуйста всю процедуру оформления. Если на момент получения МСК с нами прописана свекровь, а затем она выпишется, оформляется на неё долевое участие?

ответить

Галина Александровна

очень давно

Наталья,
Могу ли я купить квартиру у отца ребенка (я с ним не в браке) на материнский капитал.

ответить

papaimama

очень давно

Галина Александровна,
Нет. Читайте похожую ситуацию выше. Вам придется записывать на него часть собственности, которую вы только что у него купили. Похоже на черные схемы обналичивания, правда?

ответить




Откройте свою тему

Авторизуйтесь или введите свои данные

?

В имени допускаются только буквы русского и английского алфавитов, цифры, пробел, точка, запятая, тире и знак подчёркивания.