Документы для выделения долей после ипотеки (список No1)

После погашения ипотеки средствами материнского капитала идём оформлять у нотариуса соглашения о наделении долей, читайте список документов.

Если вы купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, вы наверняка писали Согласие о последующем наделении долями всех членов семьи. По даному Согласию в течение полугода после снятия обременения вы должны выделить доли не только детям, но и супругу, и себе. А это значит, без нотариуса уже не обойтись.

Услуги нотариуса стоят денег. Пусть это не будет для вас неприятной неожиданностью. Денег немаленьких. В одном месте с нас попросили 11000 рублей, в другом мы потратили всего 8500 (2020 год). Это без учёта пошлин, которые оплачивались в МФЦ.

Департамент налоговой и таможенной политики Минфина России в письме от 11 октября 2016 г. № 03-05-06-03/59079 «Об уплате государственной пошлины (нотариального тарифа) за удостоверение соглашения об определении размера долей в праве собственности супругов и их детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала и совместного имущества супругов» указывает, что «за нотариальное удостоверение соглашения об определении размера долей родителей (супругов) и их детей на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, должен взиматься нотариальный тариф в размере 500 руб.». Но, во-первых, не все нотариусы прислушиваются к мнению Департамента. А во-вторых, кроме нотариального тарифа может (читай «будет») взиматься оплата за услуги правового и технического характера. Готовьте денежки!

Визит к нотариусу

Обзвонив несколько нотариусов, вы отсеете тех, кто подобные Соглашения не составляет, а из оставшихся выберете того, кто залезет в ваш карман не слишком глубоко.

Конечно, список необходимых документов для составления Соглашения вам выдаст нотариус. Но примерный список мы можем показать уже сейчас.

Перечень документов для оформления Соглашения о наделении долей у нотариуса:

1. Договор купли-продажи, если квартира покупалась на вторичном рынке;

2. Договор долевого участия в строительстве, если покупалась квартира в новостройке;

3. Акт приёма-передачи;

4. Кредитный договор;

5. Закладная, если есть (в нашем случае банк отдал закладную в Росреестр для снятия обременения);

6. Справка из банка о погашении основного долга;

7. Выписка из ЕГРН после снятия обременения¹;

8. Выписки из Домовой книги² на предмет ипотеки, то есть на купленную квартиру;

9. Справка из финансово-лицевой ведомости из Пенсионного фонда о перечислении денег³;

10. Копия Обязательства о наделении долями из Пенсионного фонда³;

11. Сертификат на материнский капитал (оригинал или заверенная копия);

12. Свидетельство о заключении брака;

13. Свидетельства о рождении детей до 14 лет;

14. Свидетельства о регистрации по месту жительства детей до 14 лет (форма №8)⁴;

15. Паспорта всех членов семьи старше 14 лет (родителей и детей).

 

1) Выписка из ЕГРН заказывается в МФЦ и делается неделю.

2) Выписки из Домовой книги в количестве двух штук заказываются в МФЦ и выдаются в тот же день.

3) Справка и копия Обязательства получаются в отделении ПФР в один день. На копии Обязательства должна присутствовать печать, подпись и отметка «копия верна».

4) Сейчас Форма №8 отменена, вся информация в УВД в электронном виде, но «у нас с собой было».

 

После того как вы соберёте и отдадите нотариусу пакет документов, вы пойдёте домой и будете ждать. Может неделю, может больше. Дело в том, что параллельно с вашим запросом в Росреестр (выписка из ЕГРН) нотариус отправляет свой. Соглашения о наделении долей будут готовы, когда нотариус получит ответ от Росреестра. Но к списку документов это уже не имеет отношения.

Похожие статьи

Материнский капитал

Обсуждаем

в рубрике «Материнский капитал»:

Добрый день! Подскажите пожалуйста! У…

Добрый день! Подскажите пожалуйста! У меня двое детей 2002 года рождения и 2005 года рождения, мат капитал не получала в 2024 году родится третий ребенок, какой будет начислен мат капитал?

Добрый день. Подскажите пожалуйста…

Добрый день. Подскажите пожалуйста имею ли я право на материнский капитал если один ребёнок рождён 1996 год а второй в 2011?

Здравствуйте. У меня 5 детей.…

Здравствуйте. У меня 5 детей. 2012,2015,2018,2021,2023 г/р. На которого из детей мне нужно оформить маткапитал? Или это неважно?

Я вдова .У меня 2 детей.

Я вдова .У меня 2 детей.

Какие документы нужны при подаче…

Какие документы нужны при подаче мат.капитал? Первый-1989г, второй 2009.Требуют предоставить на первого паспорт, он взрослый не проживает со мной, есть только св.о рожд.