Пособия беременным и мамам

Ипотека 6% при рождении ребёнка

Ипотека 6% при рождении ребёнка

Родившие второго или третьего ребёнка могут рассчитывать на пониженную ипотечную ставку. Как получить льготную ипотеку?




Условия для льготной ипотеки

Для получения льготной ставки необходимо выполнить несколько простых условий:

- родители должны быть гражданами РФ;

- ребёнок должен родиться после 1 января 2018 года;

- родившийся ребёнок должен быть второй или третий;

- ипотечный (жилищный) кредит (заём) выдан в 2018-2022 годах;

- кредит выдан на покупку строящегося жилья либо на покупку готового жилья на первичном рынке («вторичка» не подходит!);

- кредит должен быть в рублях;

- размер кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области не превышает 8 млн. рублей;

- размер кредита в других субъектах Российской Федерации не превышает 3 млн. рублей;

- размер кредита не должен быть больше 80% стоимости жилья, то есть 20% от стоимости жилья оплачивает сам покупатель.

Прежде чем подать заявку на ипотечный кредит, поинтересуйтесь, выдаёт ли банк льготный кредит.

С чего такая щедрость?

Никакой щедрости банка здесь нет. Государство гарантирует банку компенсацию недополученной прибыли. Если раньше банк хотел выдать вам кредит и брать с вас 13% годовых, то теперь он так же получит свои 13%, но по частям. 6% будете платить вы, а оставшиеся 7% банку будет выплачивать государство.

Есть один неприятный и важный момент. Государство не будет оплачивать за вас половину ипотеки весь срок.

Если у вас родился второй ребёнок, льготная ставка 6% действует три года. Если у вас родился третий ребёнок, льготная ставка по кредиту действует пять лет. Если за время выплаты ипотеки у вас родился второй и третий ребёнок, то льготная ставка действует в общей сложности восемь лет.

Пройдёт 3 года, и что дальше?

Дальше процентная ставка по кредиту вырастет до ставки рефинансирования ЦБ +2%. На момент написания статьи ставка рефинансирования равна 7,75% годовых. Если бы льготный период закончился сейчас, вы стали бы платить по кредиту 9,75% годовых. Остальные проценты (в нашем примере это 3,25%) банку продолжает платить государство.

Президент, выступая в феврале (2019 года) перед Федеральным Собранием, отметил, что льготной программой пока воспользовалось всего 4,5 тысячи семей. Очевидно, всех остальных отпугивает процент по кредиту по истечении льготного периода. Поэтому Президент обратился с предложением растянуть льготу на весь срок ипотечного кредита. Посмотрим, как быстро Правительство поддержит это предложение, движение уже началось.

На сайтах некоторых банков было замечено, что льготная ставка 6% даётся семьям, в которых родился третий или последующий ребёнок. Обращаем внимание на слово «последующий». Если вы уже радостно потираете руки, не спешите. Поинтересуйтесь у этого банка, нет ли на сайте опечатки. Дело в том, что в постановлении Правительства РФ № 1711 от 30.12.17 банкам обещана компенсация только по кредитам семьям со вторым или третьим ребёнком, а никак не последующим.



Задайте свой вопрос


Похожие статьи


Беременность

Планирование беременности

Калькуляторы для беременных

Календарь беременности

Симптомы, анализы, тесты

Роды


Родителям

Пособие по беременности

Материнский капитал

Воспитание детей

Нужные вещи

Няни и детсады

Безопасное пространство


Детям

Книги для детей

Игры и игрушки

Конкурсы на ПиМ

Отзывы о книгах

Путешествия с детьми

Дети дома

С детьми в городе



Детский доктор

Детский массаж

Прививки

Грудное вскармливание

Искусственное вскармливание

Детская стоматология

Если у ребенка болит


Здоровье

Молочница

ЗППП

Народные методы

Контрацепция

Женское и мужское

Стоматология


О красоте

Вредные привычки

Диеты и питание

Косметология

Массаж и фитнес

Психология и отношения