ПапаиМама
 • Законы и постановления
  • Правила направления материнского капитала на улучшение жилищных условий

   • Ветка вопросов №33

Евгения:

Хочу погасить ипотеку материнским капиталом. У меня двое детей, отец первого умер, отец второго нас бросил, с нами не живет, в браке с ним не состою, но ребенок записан на него. В обязательстве, я должна буду обещать выделить ему долю квартиры? Он никакого участия в покупке квартиры не принимал, за что ему такой подарок? Квартира стоит три миллиона, а МК гасит только 300 тысяч. Какую долю он заслуживает, и почему? Можно ли обойтись без него в этом случае?
(-.-.-)

papaimama (консультант «ПиМ»):

Ваш вопрос передан юристу. Ответ выложу здесь же.
(-.-.-)

 

Ольга (юрист):

Действительно, в соответствии с п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, для использования средств материнского капитала в целях погашения уже имеющегося ипотечного кредита необходимо предоставить письменное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи. В данном случае нормы права не содержат каких либо требований к месту проживания родителей или факту регистрации брачных отношений между ними. К сожалению, это не единственный пробел в законодательстве о материнском капитале.

Вам придется дать такое обязательство. Однако мы предлагаем Вам при составлении обязательства (его форма не утверждена и допускает произвольное изложение) воспользоваться формулировкой, изложенной в ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ : «Обязуюсь оформить в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих со мной членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения». При этом конкретный состав участников соглашения об определении размера долей не указывать. После этого необходимо попросить отца ребенка написать отказ от своей доли в пользу ребенка и заверить его у нотариуса. Право собственности на недвижимое имущество не может быть навязано гражданину против его воли, поэтому такой отказ будет служить основанием для невнесения отца ребенка в Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое Вы получите в будущем при государственной регистрации своего права на квартиру.
(-.-.-)

Ольга (юрист):

Если отец ребенка не желает отказываться от доли, то Вы можете поступить следующим образом. Учитывая, что отец ребенка не состоит с Вами в браке и не имеет права на квартиру, как обьект совместно нажитого имущества, его права ограничиваются только размером материнского капитала в сумме 300000 рублей.
Материнский капитал выделяется не конкретному ребенку, а семье, которая в Вашем случае состоит из 4 человек (Вы, два ребенка и отец второго ребенка). Статья 10 ФЗ -256 требует наличие обязательства об оформлении жилья в общую собственность. Согласно ч.2 ст.254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Закон о материнском капитале не определяет размер долей родителей и детей, следовательно, их доли можно считать равными.
Исходя из этого, можно рассчитать, что на долю отца ребенка приходится 1/4 часть жилья, приобретенного за счет материнского капитала, то есть за счет этих 300000 тысяч, поскольку в Вашем случае Вы не состоите в браке и совместно не проживаете.
(-.-.-)

Наталья:

Как оформить жилье в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев? Напишите пожалуйста всю процедуру оформления. Если на момент получения МСК с нами прописана свекровь, а затем она выпишется, оформляется на неё долевое участие?
(-.-.-)

Галина Александровна:

Могу ли я купить квартиру у отца ребенка (я с ним не в браке) на материнский капитал.
(-.-.-)

papaimama (консультант «ПиМ»):

Нет. Читайте похожую ситуацию выше. Вам придется записывать на него часть собственности, которую вы только что у него купили. Похоже на черные схемы обналичивания, правда?
(-.-.-)

Похожие вопросы:

 

У меня двое детей, сертификат на материнский капитал я получила, хочу...

 

я проживаю в городе в ведомственной квартире, очень хотелось купить дом в...

 

У меня есть сын,с мужем в разводе совместно не проживаем. Хочу...

 

Ваш вопрос или ответ:

(нужно авторизоваться)




 

про Родителей

про Детей

про Деньги


ПапаиМама в Одноклассниках Одноклассники

ПапаиМама во Вконтакте Вконтакте

 

Реклама на сайте