Ветка вопросов №5

Елена:

Сможем ли мы с мужем получить материнский капитал по ипотечному кредиту, взятому в 2008 году, если он (кредит) оформлен только на супруга? Сможем ли мы получить материнский капитал в такой ситуации, если муж, получив ипотечный кредит в 2008 году, зарегистрирует квартиру в собственность (после окончания ее строительства), а затем выделит мне и детям равные доли (банк согласен разделить собственность на доли). В результате кредит будет оформлен на мужа, а недвижимость, находящаяся под залогом, будет находиться в равных долях нашей семьи.
(-.-.-)

papaimama (консультант «ПиМ»):

В первом случае Вы не можете потратить материнский капитал на квартиру, оформленную только на мужа. "Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению". (N 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года. Статья 10, пункт 4). Во втором случае Вы сможете потратить материнский капитал на погашение ипотечного кредита после оформления квартиры в общую (включая детей) собственность.
(-.-.-)

— :

Квартира приобретена по ипотеке в общую долевую собственность (на меня и мужа). Возможно ли ее переоформление в общую совместную (включая детей) до погашения ипотечного кредита?
(-.-.-)

papaimama (консультант «ПиМ»):

Это вопрос к банку.
(-.-.-)

Victor:

У меня два вопроса.
1. В законе сказано, что "Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей…..". Вопрос в следующем, могу ли я рассчитывать на капитал для погашения ипотеки, если оформлю на детей общую долевую собственность с размером общей доли детей, равной отношению капитала к стоимости квартиры.
2. В пенсионном фонде сказали, что общую собственность можно оформить после снятия ипотечного обременения. При этом им нужно предоставить обязательство. Что вы про это скажете?
(-.-.-)

papaimama (консультант «ПиМ»):

Ответ на первый вопрос: размер долей собственников законом не ограничивается. Ответ на второй вопрос: если ПФ так говорит, то это хорошо, так как не все банки соглашаются вписывать собственниками кого-либо кроме человека, на которого оформлен кредит.
(-.-.-)

Маша:

Могу ли я погасить кредит За квартиру родной матери из материнского капитала? Я живу и прописанна в этой квартире с ребенком.
(-.-.-)

Евгения:

В 2008г в марте мы с мужем хотели оформить ипотеку. Нам банк предоставилял возможность но на 50 лет, и мы формально оформили ипотеку на мою маму. Платим за ипотеку мы с мужем. Живем и прописаны в этой квартире тоже мы. Эта квартира только формально перед банком считается маминой. В связи со сложившимся экономическим кризисом в стране хотелось погасить часть ипотеки. Могу ли я погасить часть ипотеки средствами от материнкого капитала?
(-.-.-)

papaimama (консультант «ПиМ»):

Нет, мамин кредит вы не сможете оплатить из средств материнского капитала. Только свои кредиты или кредиты зарегистрированного супруга.
(-.-.-)

Дарья:

Вопрос в следующем, в данный момент квартира находиться полностью в собственности мужа и ежегодно он получает налоговый вычет, если квартира делиться на доли, как он будет выплачиваться?
(-.-.-)

Евгений:

Дарья, налоговый вычет выплачивается согласно поданной вами налоговой декларации. Распределение долей при этом определяется по письменному заявлению супругов. У нас похожая ситуация, я получаю вычет с 99% стоимостиквартиры.
(-.-.-)