Новых сообщений 9+

Рубрика Материнский капитал:

Можно ли получить ипотечный заем семье, где есть несовершеннолетние дети?

Можно ли получить ипотечный заем семье, где есть несовершеннолетние дети?

Получить ипотечный заем молодой семье, где есть несовершеннолетние дети, непросто. Позиция банка в этом случае понятна.


Если в жилищной недвижимости, выступающей как залоговое обеспечение, прописан несовершеннолетний ребенок, то при возникновении проблем при погашении ипотечного кредита банк по российскому законодательству не может забрать квартиру или дом в качестве погашения долга. Значит, что при предоставлении ипотечного займа заемщику, имеющему несовершеннолетних детей, кредитное учреждение по факту лишает себя залогового обеспечения.

Вариантом решения столь сложной проблемы может стать приобретение нового жилья под залог старого. Но надо отметить то, что такая ситуация осложняется тем, что семья на протяжении определенного времени не будет иметь в собственности жилья, а это значит, что интересы несовершеннолетнего ребенка становятся под угрозу. В данной ситуации финансовые аналитики советуют, для того чтобы банк согласился на такие условия и провел оформление ипотечного кредита через данную схему, молодым родителям обязательно необходимо посетить органы опеки и добиться разрешения на прописку несовершеннолетнего ребенка в ипотечной квартире с предоставлением ему собственной доли в новой ипотечной недвижимости.

Следующим вариантом получения жилищной ипотеки для молодой семьи с несовершеннолетними детьми может стать приобретение жилья под залог недвижимости, принадлежащей родственникам семьи, например дедушке и бабушке со стороны супругов. Чтобы воспользоваться данным вариантом ипотечного кредита, потенциальным заемщикам необходимо представить кредитному учреждению письменное согласие хозяев недвижимости на оформление квартиры в качестве залога при оформлении ипотеки. На время оформления сделки по оформлению ипотечного кредита несовершеннолетнего ребенка можно прописать в квартире дедушки и бабушки или у других родственников.

Если на приобретение недвижимости не хватает небольшой денежной суммы, то можно обратиться в банк за получением кредита наличными или оформить ипотечный кредит на недостающую сумму под более дешевое залоговое обеспечение, это может быть автомобиль или иное ценное имущество.

Господдержка при ипотечном кредитовании

Потенциальный заемщик может воспользоваться льготной программой ипотечного кредитования. Многие крупные банки предлагают оформление ипотечного кредита для молодой семьи по льготной схеме. Суть данной схемы состоит в том, что заемщику, имеющему несовершеннолетних детей, предоставляется государством субсидия, размер которой составляет до 45% от стоимости недвижимости.

Банки, принимающие участие в госпрограммах льготного предоставления ипотечного кредита, по условиям договора предоставляют молодой семье отсрочку по займу до трех лет, если у них родится второй ребенок.

Государство оказывает помощь молодым семьям в выплате части процентной ставки по льготному ипотечному кредиту. Заемщик будет погашать ипотечный заем не под 12-14% годовых, а только под 5-6%. Но чтобы молодая семья имела возможность претендовать на государственную субсидию, ей необходимо будет доказать потребность в улучшении жилищных условий.

Важную помощь в получении ипотечного кредита играет материнский капитал, владельцами которого являются матери, родившие второго и последующего ребенка. Материнский капитал по российскому законодательству можно использовать его владельцем при ипотеке в роли первоначального взноса.

Ирина Толмачева (экономист-финансист)
специально для сайта www.papaimama.ru



Поиск по сайту


Обсуждаем

в рубрике «Материнский капитал»:

могу я получить компинсацию по мат кап

могу я получить компинсацию по мат кап

15000 рублей на детей до 3 лет

Все семьи с апреля по июнь могут получать ежемесячно по 5000 рублей на каждого ребёнка до трёх лет. На выплату могут рассчитывать даже те, кто потратил свой материнский капитал.
Мама может подать заявление через Госуслуги, а папа (если сертификат на него)  -  только при личном визите в ПФР.

здравствуйте.у меня трое детей.1991,1992 и…

здравствуйте.у меня трое детей.1991,1992 и 2013.материнский капитал частично израсходовала.какой остаток у меня остался с учетом 2020 года

Будет третий ребёнок.

Будет третий ребёнок, сертификат на второго уже получали в 2009г. Пока лежит без дела. Какая выплата будет за третьего?


Авторизуйтесь или введите свои данные

?

В имени допускаются только буквы русского и английского алфавитов, цифры, пробел, точка, запятая, тире и знак подчёркивания.



Наши рубрики

Беременность

Беременность

Планирование беременности

Калькуляторы для беременных

Календарь беременности

Симптомы, анализы, тесты

Роды


Родителям

Родителям

Пособие по беременности

Материнский капитал

Школа и школьники

Воспитание детей

Нужные вещи

Няни и детсады

Безопасное пространство


Детям

Детям

Книги для детей

Игры и игрушки

Отзывы о книгах

Путешествия с детьми

Дети дома

С детьми в городе



Детский доктор

Детский доктор

Детский массаж

Прививки

Грудное вскармливание

Искусственное вскармливание

Детская стоматология

Если у ребенка болит


Здоровье

Здоровье

Молочница

ЗППП

Народные методы

Контрацепция

Женское и мужское

Стоматология


О красоте

О красоте

Вредные привычки

Диеты и питание

Косметология

Массаж и фитнес

Психология и отношения